泉州电梯电梯维保单位 电梯维保人员应该做的工作事项

电梯安装公司是一家专业的乘客电梯厂家、电梯安装公司，今天我们的专家会为大家带来“电梯维保单位 电梯维保人员应该做的工作事项”，希望通过我们的介绍让您对电梯维保单位等问题有更深入的了解

据统计，新装电梯出现故障率较高，原因是什么？

　　新装电梯刚开始使用时往往面临居民装修，电梯还没过磨合期，就在运送装修垃圾或建筑材料的过程中被渣石、垃圾卡死门厅，甚至进水烧坏电路板等，导致电梯故障频发。物业公司对上述不当行为应加以约束和限制。不管是物业公司，还是广大业主，都是被电梯伤害的受害者之一。为了共同的利益，希望大家携手努力将电梯的安全管理工作做好。

　　如果居民发现电梯故障，应该向谁反映，由谁负责维修，维修资金从何而来？

　　如果居民发现电梯出现故障，要及时向物业管理单位反映，由物业单位组织维保单位进行修理，居民或者小区的业主委员可以对这个情况进行跟踪，也有权要求物业管理单位对维修的情况进行公示。如果物业单位不及时履行责任，可以向政府相关部门进行投诉。目前，在住宅小区业主所交纳的物业费中，包含了电梯的日常运行维护费用，而对于电梯的修理、改造、更新的，可以从住宅专项维修资金中支取。

　　对于一些使用年限较长的老旧电梯，没有住宅专项维修资金的，这笔数目不小的费用该从何而来呢？

　　在现实生活中，确实存在一些无物业管理、无有效维保、无专项维修资金的老旧电梯，故障频发，存在事故隐患。这就要求由政府统筹进行综合治理，建立居民自主协商决定、基层组织协助推动、政府补助的救济机制电梯，电梯维保单位采取政府出一点、基金补一点、居民掏一点的方式予以解决。

欢迎您阅读：被困电梯，消防紧急救出

随着科技的进步，电梯技术及管理的设计、电梯制造、电梯安装、电梯检验、电梯维修、电梯保养、使用等方面的水平不断提高，其运行的可靠性明显加大。但在维修保养中，仍有一些比较典型的停梯故障，其中以安全回路不通而导致电梯不能运行的最多。

　　一、断相引起停梯

　　当三相电源出现断相时，相序继电器动作切断安全回路，使电梯停止运行。这种故障多出在继电器逻辑控制的电梯，因为是老式电梯，电源开关多为闸刀式，电源经过极限开关，再送至电梯控制柜、电源流经的两个开关，共六根保险丝。电梯运行、起动，电流都很大。经过一段时间运行，如维保人员不及时检查，保险丝与螺丝连接处极易烧断，电梯断相，引起停梯，轻则关人，重则发生事故。

　　主要预防措施：a.保养人员要经常巡视检查，发现可疑之处，及时修理，出现发烫、打火花诸类情形应立即更换。b.建议用户将闸刀开关更换为相当容量的空气开关。c.现在设计的电梯都没有电源极限开关，笔者认为，可以就安全回路略作改动，即加装上、下极限电气开关串联在安全回路中，拆除原极限开关。经过b.c.处理之后，此故障可彻底排除。

　　二、涨绳轮开关断开引起停梯

　　像曳引绳一样，限速器绳同样会在使用过程中伸长。由于底坑涨绳轮重锤的作用，涨绳轮开关打板偏移，直到断开开关导致停梯。

　　这种故障，对于新装电梯，维保人员须每月检查一次，运行一年以后，三个月检查一次，如此即可防患于未然。笔者遇到过数起因老鼠掉在底坑内，窜进涨绳轮而引起三个开关同时动作的现象。由于厅门密封不严，井道有墙洞等各种原因，老鼠窜入井道时有的会摔死，有的掉入底坑因想方设法逃出窜入绳轮而卡入其中，电梯向下运行导致安全钳开关动作，有的限速器开关也一起联动。还有的就是在机房内老鼠窜入限速器内，引起上述故障。解决此类故障的根本是预防老鼠，可采取在机房、底坑角落洒适当的老鼠药物等防鼠措施，以减少故障的发生。

以上“电梯维保单位 电梯维保人员应该做的工作事项”所介绍的内容就是关于电梯维保单位的介绍，看了我们的文章后，如果您对了解乘客电梯厂家、电梯安装等更多内容还有兴趣，请点击我们的新闻列表一一查看。

本文关键词：电梯 单位 开关 故障 维修 物业