【最热】电梯维保单位 电梯电机维修

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据统计，新装电梯出现故障率较高，原因是什么？

　　新装电梯刚开始使用时往往面临居民装修，电梯还没过磨合期，就在运送装修垃圾或建筑材料的过程中被渣石、垃圾卡死门厅，甚至进水烧坏电路板等，导致电梯故障频发。物业公司对上述不当行为应加以约束和限制。不管是物业公司，还是广大业主，都是被电梯伤害的受害者之一。为了共同的利益，希望大家携手努力将电梯的安全管理工作做好。

　　如果居民发现电梯故障，应该向谁反映，由谁负责维修，维修资金从何而来？

　　如果居民发现电梯出现故障，要及时向物业管理单位反映，由物业单位组织维保单位进行修理，居民或者小区的业主委员可以对这个情况进行跟踪，也有权要求物业管理单位对维修的情况进行公示。如果物业单位不及时履行责任，可以向政府相关部门进行投诉。目前，在住宅小区业主所交纳的物业费中，包含了电梯的日常运行维护费用，而对于电梯的修理、改造、更新的，可以从住宅专项维修资金中支取。

　　对于一些使用年限较长的老旧电梯，没有住宅专项维修资金的，这笔数目不小的费用该从何而来呢？

　　在现实生活中，确实存在一些无物业管理、无有效维保、无专项维修资金的老旧电梯，故障频发，存在事故隐患。这就要求由政府统筹进行综合治理，建立居民自主协商决定、基层组织协助推动、政府补助的救济机制电梯，电梯维保单位采取政府出一点、基金补一点、居民掏一点的方式予以解决。

很多人查看了：电梯常识

1、电梯电气室温度不能太高，否则变频器元件容易老化，最好装有空调，效果相当不错！

2、防止雨水淋湿，通常是在刮台风时，窗门被风吹坏而使变频器淋到雨水。

3、防雷电，这个就关系到整栋楼或整个小区防雷设施问题，被雷击的变频器一般损坏严重。

4、变频器的散热风扇要定时清尘，发现其有响声或不运转就要更换。

5、电梯电机有不正常响声通常是变频器有问题，如电机三相电流不平衡，这时最好就要维修，等到变频器完全不行则损坏可能比较严重。如果自己没有维修经验就不要自己维修，很多人把变频器弄得更坏

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